Fastighetslån som investering

Jag har några ränteplaceringar utanför börsen i Kameo och Tessin fastighetslån samt personlån via Brocc och Lunar (tidigare Lendify). Nedan en en ögonblicksbild av kontot på Kameo idag. Jag är med i 21 pågående fastighetsprojekt och den genomsnittliga räntan är 8,29%. Jag har fått återbetalt med ränta i ca 40 projekt. Jag återinvesterar amorteringar och ränteintäkter i nya projekt. Inget projekt har hittills havererat, men något har blivit försenat vilket höjt räntan. Däremot blir det intressant och följa framöver om några projekt fallerar med det högre generella ränteläget. Risken har definitivt ökat.

Kameo fastighetslån

Länk till Kameo

Så har jag fått ränteintäkter och amorteringar så att det räcker att deltaga i två nya lån. Just nu lånar jag ut pengar till 19 fastighetsprojekt och idag anmälde jag mig till nummer 20. Dessutom har sex fastighetsprojekt återbetalats under 2021. Genom att deltaga hjälper jag fastighetsägare att genomföra nya byggprojekt.

Hittills i år har jag fått mer än 150 ränteinbetalningar. Räntan ligger på mellan 6-11% beroende på risk. I mina  20 projekt ligger snitträntan på ca 8%. Jag återinvesterar räntor och amorteringar och låter ränta-på-ränta-effekten jobba. Ränta-på-ränta-effekten kallade Einstein för ”världens åttonde underverk”. En långsamt malande jämfört med börsen, men en bra hedge när börsen är Bear.

Så här såg min investeringsportfölj ut hos Kameo 2020:

Under året investerade jag i 7 lån med en snittränta på 8.44%. Sammanlagt mottog jag dessutom 129 ränteinkomster under året.

Så här såg genomsnittsportföljen ut hos Kameo 2020:

Den genomsnittliga investeraren hos Kameo investerade 75 000 SEK, fördelat på 9 lån med en snittränta på 9,15% under 2020.

En bra backup till börsen med hög ränta är att investera i fastighets- och personlån. Aktieportföljen har under 2020 investerat i fastighets- och företgslån via bl a Kameo. Tillsammans med tusentals andra har jag varit med om att finansiera 138 företags- och fastighetslån i Skandinavien. Investeringar som resulterat i hem, arbetsplatser och en passiv inkomst.

Förutom Kameo har Aktieportföljen även investerat i fastighetslån hos Tessin och personlån hos Lendify och Brocc.

Ränteintäkter & amorteringar

Idag blev jag varse om att jag hade fått tillbaka lite amorteringar och ränteintäkter från fastighetslån i Kameo. Jag återinvesterar pengarna i kommande fastighetsprojekt. Vad är då detta? De flesta av er känner säkert till fastighetslån och peer to peer-lån, men här ger jag en kort sammanfattning av de plattformar jag använder.

Kameo och Tessin är plattformar för lånebaserad crowdfunding där personer och institutioner kan investera i företagslån till entreprenörer som i sin tur kan genomföra ett fastighetsprojekt eller utveckla sitt företag med hjälp av finansieringen från Kameo eller Tessin.

Lendify och Brocc. Peer to peer-lån är just nu det snabbast växande finansieringssättet. Peer to peer-lån, där privatpersoner finansierar varandras lån, har vuxit fram som ett attraktivt alternativ till banksektorn. För investerare är det ett bra alternativ till att köpa aktier eller placera pengar på sparkonton utan ränta. För låntagare är det ett smartare sätt att låna pengar än traditionella privatlån. När du investerar hos Lendify eller Brocc blir du ägare direkt i lånen. Lendify och Brocc agerar endast mellanhand och sköter den administrativa processen, från kreditbedömning och upprättande av avtal mellan låntagare och investerare till utbetalning av lån samt administration av betalningar.